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城市向上之新华区:“睡城”正觉醒!五大版块搅热老城区重焕新生
时间:2019-12-02 19:01:45

编者按:时代在进步,城市也在发展。自“京津冀协调发展”政策确立以来,石家庄作为京津冀世界屋脊和区域性中心城市,正逐步向现代化大都市发展。

至于房地产市场,石家庄在2016年经历了房价的快速增长。在“不投机炒房”和限购政策的背景下,房地产市场一直在稳定发展。新时期石家庄的城市面貌和房地产市场发展如何?哪些新的热门行业正在崛起?搜狐焦点特别推出了一系列“城市向上”报道,见证了该地区的崛起和城市向上的力量。

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新华水上公园照片(照片来源:高楼风扇)

搜狐焦点“城市向上”系列新华区:长期以来,雨花区所在的东南段一直被视为发展潜力最大的地区,也是石家庄城市发展的主要方向之一。相比之下,西北部的新华区作为一座古城,由于种种原因,长期以来一直被称为“沉睡的城市”。

但是沉睡的城市会永远沉睡吗?

“沉睡的城市”迎接重大转折点

新华区有两个重要的标签,一个是“生态保护区”,另一个是“老城区”。

滹沱河从石家庄的地理位置出发,沿城北由西向东流,西高东低。新华区位于生态保护区。生态环境之美已成为石家庄市最大的特色,也是石家庄市重要的水源保护区。这一优势在四大城市地区显而易见。与此同时,新华区仍然是一个“老城”,一些常见的“老问题”非常明显。这个地区有许多旧的住宅区和村庄。由于前期建设和居住区外观不佳,居民的生活质量受到很大限制。

新华区旧住宅小区实景图

新华区正定新区和鹿泉区的“邻居”日益壮大,区位优势和配套资源较好的新华区失去了发展势头。新华社能赶上吗?

形势已经逆转,今年将是新华社。经过多年的沉默,新华区见证了交通、城市建设等领域的大爆发。和平路高架桥西延工程早在2017年就已竣工,一路向西可以到达鹿泉区。中华大道的北延长线已经提上日程,向北通往正定。地铁3号线一期工程正在全面展开。从李新生街到和平路的路段也将于今年正式开通,这将为未来新华区的居民带来更便捷的出行方式。

和平路与李新生街交叉口

商业发展一直是新华区的薄弱环节。进入2019年,这种“软肋”有望得到改善和升级。年初发布的新华区2019年政府工作报告明确提出,重点应放在新华万达广场建设和西北二环路商业中心建设上。中央商务区建设一直被视为该地区的“重中之重”和“一号专项”,并努力推进这项工作。

中央商务区北区实景图

位于新华区的中央商务区北区建设速度不断加快。7月30日,中央商务区北区金融商务大厦奠基仪式举行,标志着石家庄市援建的cbd商务区正式破土动工。新华区也将摆脱对商业疲软的“批评”。

30个主要城中村改造项目中有一半尚未启动。

自过去三年的大变革以来,石家庄的村庄转型已经如火如荼。新华区作为一个老城区,自然没有放慢步伐,不断拆除旧村庄,使该地区焕然一新。

据搜狐焦点统计,新华区共有30个村庄,其中二环路外21个,二环路内9个。该市有15个村庄正在建设或已经翻修,15个村庄没有列入计划或尚未开工。数据显示,新华区有一半的村庄还没有开始重建计划。

具体来说,二环路9个村的名单包括:西三村、东三村、钟家庄、柏林庄、高柱、北郊、西郊、东郊和城庄。具体而言,该市9个村中,正在建设或已完成的包括西三庄(永和满城、豪府、江润新华一医院)、东三庄(红石湾)、中家庄(尚品雅竹、钟秀花园)、柏林庄(华林国际、上宾市)、高竹(橙岳城)、北郊(林吟大院雪松)和董娇(万嘉亿街区)的重建。石庄的改造已经进入拆迁阶段。因此,除西郊外,新华区二环路的所有村庄都在建设中或已被改造。

新华区村庄改造

二环路以外的21个村庄包括:玉笛大沽村、岳村、康庄、大妈村、田家庄、小安社、大安社、党家庄、赵一街、赵二街、赵三街、原太保、后太保、原杜北、后杜北、陈村、上京、西营、东营、南鳌。其中,康庄的重建已被纳入计划,由于大沽机场的影响,大沽村和大妈村的重建无法进行。底层千年古城的改造正在进行中。项目的第一阶段是国家和世界的源头。第二阶段是与绿色城市管理部门合作发展绿色城市成园。项目建成后,将成为新华区最高质量的项目之一。正在建设的岳村改造项目是白岛绿城。该项目靠近植物园板块,生态环境是其最大优势。

田家庄的转变过程最快。在金默卡地产的管理下,田家庄对惠均的改造成为新华区性价比最高的优质社区。然而,小安社的改造并不顺利,星湖国际花园的建设被推迟了。大安社目前没有装修计划。党家庄的改造是由石家庄当地著名的房地产公司洪钟房地产公司开发的。星河皇城建设项目已经移交多年。赵一街和赵二街已经翻修多年了。建设项目分别为卓达北军和上河原作。赵三街的改造充满挫折,由于种种原因还没有开始。朱元1836年是前太保转型的一部分。在此之前,曾有消息称知名住房企业与该项目合作,但迄今为止没有实质性进展。

位于杜北镇的前杜北、后杜北、陈村、上京、西营、东营、南高集尚未纳入改造计划。然而,据最新消息,杜北区的规划已被纳入石家庄市城市发展规划,目前正由中国城市规划设计院进行规划设计。

大型住宅企业集中落地

让我们看看房地产市场。无论是舒鸣元河石家庄最早的城阳别墅,还是主城区最早的万全住宅——新华区万新的元西豪庭,尽管发展缓慢,却一直引领着这座城市的奢侈品市场。近年来,越来越多的品牌住宅企业开始关注新华区,从最早的华强、广厦、天山、洪钟、梅西到现在的万科、恒大、绿城、荣盛、中冶、江润。在这些品牌住宅企业的集中努力下,新华区的居住环境将得到相应的改善和提升。

嘉实万科公园城实景地图

与其他区域板块不同,新华区以主干道为发展轴线。首先,让我们来看看最近华北大道的热门路段。中冶和万科相继占领了这里的土地。这两个项目相距不远。中冶在石家庄的次子德贤华富利用赵拓公园的环境资源和“德贤部”的升级产品吸引了一些改良团体。嘉实万科公园将以其独特的咨询中心、公园景观和人性化的精装样板房为新华市场拉开序幕。

西三庄街是一颗冉冉升起的新星。几年前,惠均、永和满城、豪府、天夏金城、天河岳城相继建成。近年来,许多名牌住宅企业都在这里制定了计划。荣盛的两大杰作——荣盛·何复和荣盛·俞福——直接提升了新华区住宅项目的质量。位于西三庄街最南端的金默卡和西苑,由于二环路密度低,也在市场上引起了广泛关注。江润集团近年来发展迅速。新华区的第一个项目位于西三庄街。江润新华第一医院于10月13日上市,首次销售5亿元。

石家庄植物园实景图

植物园街北段与包括植物园在内的五大公园相连,新华区的环境资源优势明显。白岛绿城、梅西华盛、水印城、国源、天夏一期都是已经开发多年的既定项目。随着绿色城市管理的布局和绿色城市成园第二代高层项目的落地,这一纯粹的改良产品提高了新华区住宅市场的质量。

让我们再看看水上公园部分。石家庄市水域面积最大的水上公园除此之外,还有北国怡园超市、永辉超市、地铁三号线、北站等重要配套设施。这一段是东三庄重建红石湾,现已发展到第二阶段。劳动营假日景观的重建以“出门安静,进去繁华”为优势,也吸引了许多顾客的注意。此外,在假日风景南侧绿树成荫的大院里,在11天内卖出910套公寓的“壮举”在当前市场上可以被称为“非凡”事件。

恒大中心实景地图

最后,让我们看看中央商务区部分。如前所述,中央商务区的建设是石家庄最重要的项目。事实上,一家领先的住宅企业已经与市政府签订合同,共同参与中央商务区的建设。目前,已经建成投产的恒大中心是石家庄市中心的标志性建筑。

新华区主要热点建筑清单

下一期公告:本期搜狐关注重点介绍新华区的发展现状、区域价值和热门栏目。我想你对这个觉醒的“沉睡的城市”有了更深刻的理解。在下一期,搜狐的焦点将带你进入另一座古城——桥西区,探索石家庄出生地的地域价值。

写作编辑:种植夏天

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(编辑:匿名)

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